Agrandir votre maison à Mauguio : extension, surélévation, rénovation

Une extension ajoute une chambre, un séjour ou une suite parentale. Je fais les fondations, la dalle, les murs et le raccord avec la maison.

Pouvez-vous rester chez vous pendant les travaux ? Ça dépend de l'extension : on le voit ensemble à la visite.

Je fais aussi la charpente et la toiture de l'extension. Déclaration préalable ou permis ? Voir les démarches.

Quand on ne peut pas construire à côté, on construit au-dessus. Avant tout, il faut savoir si les murs et les fondations peuvent porter un étage.

C'est la première chose qu'on vérifie, par une étude, avant tout chiffrage. Ensuite, je monte les murs, puis la charpente et la toiture du nouvel étage.

Une fissure qui s'élargit, un mur qui bouge, une porte qui frotte : il faut faire regarder. Je viens sur place, je regarde la forme de la fissure et ce qui la provoque.

La réparation dépend de la fissure. Il y a plusieurs possibilités, selon ce qui la provoque : renforcer le mur, le chaîner, reprendre une fondation. Je vous explique celle que je retiens et pourquoi. Joignez 2 photos à votre demande : elles aident à juger l'urgence.

Mur qui bouge ou morceau qui tombe ?Appelez le 07 59 95 18 81

Les maisons de village et les mas de la plaine de Mauguio ont souvent des murs en pierre épais. Un enduit au ciment y enferme l'humidité : je les enduis à la chaux.

Pour le reste, tout est envisageable : dites-moi ce que vous voulez faire, on regarde ensemble à la visite ce que la maison permet. Pour réunir deux pièces, voir l'ouverture dans un mur porteur.

La démarche dépend de la surface que vous ajoutez (surface de plancher ou emprise au sol).

• Jusqu'à 5 m² : une déclaration préalable, car l'aspect extérieur de la maison change.
• De 5 à 20 m² : une déclaration préalable.
• En zone urbaine d'une commune avec un PLU : déclaration préalable jusqu'à 40 m², sauf si la maison dépasse 150 m² après travaux.
• Au-delà, ou si la maison dépasse 150 m² après travaux : un permis de construire, avec un architecte.

Une surélévation suit les mêmes seuils (surface de plancher créée). Je vous dis quelle démarche suivre avant de chiffrer. Le service urbanisme de la mairie confirme les règles qui s'appliquent à votre terrain.