Maison neuve
Faire construire votre maison à Mauguio, des plans jusqu'au toit
Vous avez un terrain à Mauguio, Carnon ou à côté ? L'architecte avec qui je travaille dessine les plans de votre maison et dépose le permis. Ensuite, je monte le gros œuvre, selon l'étude thermique RE2020. Le devis détaille chaque poste.
Devis gratuit · Assurance décennale, attestation remise avant la signature · Réponse sous 24 h
Vos plans et votre permis de construire, avec un architecte
Un architecte de confiance dessine la maison avec vous : surface, nombre de chambres, place sur le terrain. Il prépare le dossier de permis et le dépose en mairie.
Au-delà de 150 m² de surface de plancher, l'architecte est de toute façon obligatoire.
- On se voit sur le terrain : vos besoins, votre budget, ce que permet le PLU.
- L'architecte dessine une première esquisse, puis les plans définitifs avec vous.
- Je relis les plans pour chiffrer le gros œuvre sur une base juste.
- L'architecte monte le dossier de permis et le dépose en mairie. La mairie a en général 2 mois pour répondre, plus si le terrain est en secteur protégé.
- Une fois le permis accordé, on fixe la date de démarrage.
Votre maison montée, couverte et mise hors d'eau
Je construis la structure de la maison et je la couvre. Une fois le toit posé, les autres artisans travaillent au sec.
- L'implantation de la maison sur le terrain, puis le terrassement.
- Les fondations, dimensionnées d'après l'étude de sol.
- La dalle ou le vide sanitaire, selon le terrain et l'étude de sol.
- Les murs, en parpaing ou en brique, avec chaînages et linteaux.
- Les planchers, si la maison a un étage.
- La charpente et la couverture, que je fais moi-même.
Pour le reste de la maison (menuiseries, plomberie, électricité, plâtrerie…), je travaille avec un réseau d'artisans. Il n'y a pas de contrat unique : chaque artisan vous remet son devis et signe avec vous pour ses travaux.
Une maison qui respecte l'étude thermique RE2020
La RE2020 concerne toute la maison : isolation, menuiseries, chauffage, ventilation. C'est l'étude thermique qui fixe les matériaux, les épaisseurs et les ponts thermiques à traiter.
Pour le gros œuvre, je construis ce que l'étude a calculé : murs, planchers, ouvertures. À la fin du chantier, une attestation confirme que la maison respecte l'étude. Elle est obligatoire pour toute maison neuve dont le permis est déposé depuis le 1er janvier 2022.
Une maison faite pour votre terrain, de l'étang de l'Or à Carnon
Une partie de Mauguio est couverte par le plan de prévention du risque inondation (PPRI). Selon la zone, il impose une hauteur minimale de plancher ou limite la surface constructible.
Près de l'étang de l'Or et à Carnon, en bord de mer, le sol change d'une parcelle à l'autre. Les fondations et les protections suivent ce que prescrit l'étude de sol, pas une recette toute faite.
On vérifie tout ça avant de dessiner les plans, pas après.
Prix
Combien coûte la construction d'une maison à Mauguio ?
Je viens voir sur place sous 48 h, puis je chiffre poste par poste.
Avoir le prix exact de mon projetUn prix connu avant de signer
- La forme de la maison : chiffrée sur vos plans, poste par poste, avant de signer.
- Le sol : les fondations sont prévues d'après l'étude de sol, avant le premier coup de pelle.
- L'accès au terrain : je le regarde à la visite. S'il faut pomper le béton, c'est écrit dans le devis.
Comment ça se passe
De votre message au chantier fini
Vous décrivez en 2 minutes
Le formulaire ou un appel. Vous recevez tout de suite la liste de ce qui accélère le devis.
Visite sur place
L'artisan maçon vient voir le terrain, l'accès, les murs. Sous 48 h.
Un devis poste par poste
Fondations, matériaux, main-d'œuvre : chaque ligne est chiffrée, sans forfait flou.
Chantier propre, délais tenus
Les délais sont fixés selon le chantier, et ils sont tenus. Le chantier est nettoyé à la réception.
Questions fréquentes
Faire construire sa maison : vos questions
Faire construire sa maison
Combien coûte la construction d'une maison neuve à Mauguio ?
Le prix dépend du terrain (accès, nature du sol), des fondations, de la forme de la maison et des finitions. Je le donne après avoir vu le terrain et les plans. Le devis détaille chaque poste, des fondations à la couverture.
Combien de temps dure le gros œuvre d'une maison ?
Il n'y a pas de durée type : elle dépend de la météo, des délais de livraison et de l'approvisionnement en matériaux. Les délais sont fixés selon le chantier, et ils sont tenus.
Qui dessine les plans et dépose le permis de construire ?
Un architecte de confiance, avec qui je travaille, dessine les plans, prépare le dossier de permis et le dépose en mairie. Au-delà de 150 m² de surface de plancher, le recours à un architecte est de toute façon obligatoire.
Qu'est-ce que la RE2020 change pour ma maison ?
Pour un permis déposé depuis le 1er janvier 2022, la maison doit respecter la RE2020. Une attestation, faite à partir de l'étude thermique, est jointe au permis. Une autre est faite à la fin du chantier. La RE2020 plafonne la consommation d'énergie, le carbone et la chaleur en été. Pour le gros œuvre, je monte les murs, les planchers et les ouvertures comme l'étude les a prévus.
Faut-il une étude de sol avant de construire ?
Sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, la loi Élan impose une étude géotechnique. Le vendeur du terrain fournit l'étude préalable. Ensuite, soit une étude de conception est faite pour votre maison, soit le constructeur applique les règles de construction prévues pour ces sols. Ailleurs, l'étude n'est pas obligatoire, mais je la conseille : c'est elle qui dit comment fonder la maison. Le niveau d'aléa de votre terrain se vérifie sur Géorisques, à l'adresse exacte (carte « retrait-gonflement des argiles »).
Peut-on construire en zone inondable à Mauguio ?
Une partie de la commune est couverte par un plan de prévention du risque inondation (PPRI). Selon la zone, on ne peut pas construire. Ou bien on construit avec un plancher surélevé, au-dessus d'une cote fixée par le plan. À Carnon, le risque de submersion marine compte aussi. Vérifiez votre adresse sur Géorisques ou en mairie avant d'acheter le terrain.
Quelles garanties ai-je une fois la maison construite ?
Trois garanties courent à partir de la réception des travaux : parfait achèvement (1 an), bon fonctionnement (2 ans) et décennale (10 ans) pour la solidité de l'ouvrage. Je vous remets mon attestation décennale avant la signature : elle couvre mes travaux, et les activités garanties y sont inscrites. Chaque artisan du chantier a sa propre décennale, qui couvre ses travaux à lui.
Comment se passent les paiements ?
Vous payez par étapes : chaque étape du chantier est réglée une fois livrée.
Où j'interviens
- Mauguio
- Carnon
- Baillargues
- Candillargues
- Castelnau-le-Lez
- Castries
- La Grande-Motte
- Lansargues
- Lattes
- Le Crès
- Lunel
- Lunel-Viel
- Montpellier
- Mudaison
- Palavas-les-Flots
- Pérols
- Saint-Aunès
- Saint-Brès
- Valergues
- Vendargues
Votre commune n'y est pas ? Décrivez votre projet : je vous dis si je peux me déplacer.
Un terrain, un projet de maison ?
Décrivez-le en 2 minutes. Vous recevez votre référence et la liste de ce qui accélère le chiffrage.